- Объём в договоре закрыт. Всё, что сверху, идёт отдельным соглашением
- Объём в договоре посчитан по чертежам, которые дали в тендер. По факту защищать надо больше. Это не «сверху», это тот же самый каркас
Руководитель проекта со стороны заказчика и прораб подрядчика спорили уже второй день, и оба были правы по-своему. Бригада в это время стояла: выходить на первый слой, не понимая границ объёма, никто не хотел.
Что нашёл мастер на каркасе
Месяцем раньше подрядчик получил комплект чертежей металлоконструкций, снял по ним перечень элементов, посчитал площадь поверхности и выставил коммерческое предложение. По тому, что дали, объём сошёлся. Потом мастер прошёл по смонтированному каркасу с ведомостью в руках.
Балки и колонны совпали. Не оказалось связей по покрытию: в чертежах они шли отдельным листом, который в тендерный комплект не попал. Не оказалось косынок и накладок в узлах, фахверка у торцевых стен, площадок обслуживания и лестничных маршей, которые проект огнезащиты требовал защищать наравне с несущими элементами.
И главное: монтаж шёл по деталировочным чертежам, а объём считался по конструктивным. Часть узлов переработали при выпуске деталировки, где-то поменяли профиль, где-то добавили усиление. По отдельности мелочи, вместе разница, из-за которой спор дошёл до руководителя проекта.
Лишний металл и лишние условия
Часть каркаса проходила над уже смонтированным и накрытым технологическим оборудованием, куда с обычных подмостей не подобраться. Часть связей уходила под кровлю: работа с высоты, в стеснении, короткими захватками. Ещё один пролёт закрывала зашивка соседнего подрядчика. Площадь поверхности от этого не меняется. Меняются трудоёмкость и сроки, а значит, и цена, которая в коммерческом предложении считалась исходя из ровного доступа с земли.
Снабженец подрядчика добавил своё: материал под договорной объём уже заказан и частично отгружен. Рост объёма означает новую заявку, новую партию и новый срок поставки, а для заявки нужна окончательная ведомость, которой нет.
Три версии одного объёма
К четвергу на столе лежали три посчитанных объёма, и все три были посчитаны корректно. Первый в договоре: по тендерному комплекту. Второй от проектировщика раздела огнезащиты: по перечню конструкций, подлежащих защите согласно расчёту, включая элементы, про которые подрядчик просто не знал. Третий от мастера подрядчика: по факту на объекте, потому что монтаж местами разошёлся с проектом, и это не дошло до раздела огнезащиты.
Технадзор сформулировал ситуацию спокойнее всех.
- Спорить о том, кто виноват, можно долго. Считать всё равно придётся по третьей ведомости, потому что защищать будут металл, который стоит на объекте, а не металл из чертежа
Как разошлись
Служба заказчика могла настаивать на договорной цене: тендер выигран, объём заявлен подрядчиком. Подрядчик мог остановить работы до пересмотра. Формально работало и то, и другое.
Сделали иначе. Объём разбили на две части. По подтверждённой, совпавшей во всех трёх ведомостях, бригада вышла на площадку в понедельник. По спорной проектировщик подтвердил, что защита нужна, и стороны в течение недели оформили дополнительное соглашение. Разницу закрыл заказчик, но не всю: часть, которую подрядчик мог увидеть в выданном комплекте и не увидел, осталась на подрядчике.
Ни одна сторона не осталась довольна. Обе остались с работающим объектом.
Снабжение отправило заявку на добор в тот же день, когда подтвердили первую часть, а не в день подписания соглашения, и поставка успела к спорным пролётам.
Руководитель проекта потом сказал: ведомость металла надо было заказывать раньше, чем коммерческое предложение. Стоила бы она несопоставимо меньше, чем неделя простоя и дополнительное соглашение с юристами.
Интересно, как это устроено на других объектах: кто готовит ведомость под огнезащиту, заказчик до тендера или подрядчик после победы? Следующим материалом выйдет разбор: из чего складывается объём работ по огнезащите и почему его считают до коммерческого предложения.
- Кто должен платить за разницу в объёме металла, если ошибка в тендерном комплекте?
- На практике объём делят на подтверждённый и спорный. Разницу, которую заказчик не выдал подрядчику в комплекте, обычно закрывает заказчик; часть, которую подрядчик мог увидеть при подготовке предложения и не увидел, остаётся на подрядчике.
- Что делать, если объём по факту оказался больше договорного?
- Разбить объём на подтверждённую часть, совпавшую во всех ведомостях, и запустить по ней работу, а спорную часть подтвердить у проектировщика раздела огнезащиты и закрыть дополнительным соглашением, не останавливая бригаду.
- Почему монтаж по деталировочным чертежам может отличаться от объёма по конструктивным?
- Часть узлов перерабатывают при выпуске деталировки: меняют профиль, добавляют усиление. По отдельности изменения мелкие, но на большом каркасе они складываются в заметную разницу с объёмом, посчитанным по конструктивным чертежам.
