Заказчик поменял назначение помещения после проекта — почему встал расчёт огнестойкости

• Что здесь будет?

• Участок. Заказчик сдал площадь, арендатор заходит со своим оборудованием. Нам сказали делать фундаменты, мы делаем фундаменты

• Кто сказал и когда?

• Служба заказчика. В прошлом месяце

В офисе заказчика руководитель проекта подтвердил всё сразу и без напряжения. Склад тарной продукции по этой ставке никого не заинтересовал, а помещение под переработку ушло с первого показа. Договор подписан, дата передачи помещения в нём стоит.

• Конструктив мы не трогаем, - сказал он. - Стены те же, каркас тот же. Планировку арендатор делает сам, у себя внутри

• Каркас тот же. Требования к нему другие

• Каким образом? Металл не знает, что под ним стоит

• Металл не знает. Проект знает. Назначение помещения определяет, к какому классу относят здание и какие категории будут у помещений. Отсюда идут требования к конструкциям, а из них выводится расчёт огнезащиты. Раздел, по которому сейчас работает бригада, посчитан под склад тарной продукции

• То есть меняется не стена, а бумага

• Меняется то, сколько каркас должен простоять. Всё остальное идёт следом

Заказчик спросил, нельзя ли согласовать по факту. Проектировщик ответил, что согласовывать нечего: пересчёт либо подтвердит принятое решение, либо не подтвердит, и до пересчёта неизвестно даже, о чём спорить.

К вечеру масштаб вырос. Часть колонн в пролёте уже закрыта по старому решению, акты подписаны. Подрядчик работал по выданному проекту, и претензий к нему не было ни у кого.

Наутро в пролёте собрались проектировщик, технадзор, начальник участка и руководитель проекта. Технадзор предъявляет покрытие по проекту, который действует на день приёмки. Если изменение придёт после подписи, вскрывать придётся уже закрытые работы, а это другая процедура и другие сроки.

• Тогда не подписывай сейчас, - сказал руководитель проекта

• Не подпишу. Только простой участка тоже кто-то оплатит

По остальным захваткам бригада могла двигаться, там назначение не менялось. Возвращаться в третий пролёт нельзя, пока непонятно, что там будет посчитано.

Потом начался спор, кто оплатит пересчёт и возможную переделку. Подрядчик держался за выданный проект и закрытые объёмы. Служба заказчика говорила, что подрядчик мог бы и спросить, откуда в складском пролёте фундаменты под оборудование. Начальник участка ответил, что вычитывать в задании смену назначения здания он не подряжался.

Снабжение задало единственный вопрос: партию, закупленную по старому расчёту, оставлять или возвращать. Ответить было нечем. Если пересчёт не подтвердит решение, часть партии останется лишней, а недостающего в ней не окажется вовсе, потому что это может быть уже другая позиция.

Что за производство заходит в пролёт, внятно не сказал никто. Что там будет храниться и в каком объёме, знал только арендатор, а его в разговоре не было.

Проектировщик уехал с двумя задачами: получить решение заказчика, где записано новое назначение помещения, и понять, что делать с покрытием, которое уже лежит на колоннах. За неделю не решилась ни одна. Новое назначение нашлось только в договоре аренды, а из договора аренды исходные данные для проекта не берут. Для коммерческой службы это была сделка по площади.

Металл в третьем пролёте стоял тот же самый. Изменилось только то, что в нём собираются делать, и этого хватило, чтобы работы встали.

Любопытно, как об изменении назначения узнают на других площадках: отдельным письмом от службы заказчика или на авторском надзоре, как здесь. Похоже, от этого и зависит, во сколько смен встанет пересчёт.

Комментарии по этой теме пригодятся для следующих материалов блока.